На програму іпотеки “єОселя” в проєкті держбюджету на наступний рік закладено 15 мільярдів гривень, тому держава компенсуватиме ВПО більшу частину вартості іпотеки.
Про це в ефірі телемарафону “Єдині новини” розповіла голова Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, очільниця партії “Слуга народу” Олена Шуляк.
За її словами, очікується, що приріст позичальників буде зростати шляхом переселенців, яким спрощують умови участі й для яких держава компенсуватиме участь в програмі. Зокрема, перший внесок за житло за допомогою “єОселі” може зменшитися до 120 тисяч гривень.
Вона пояснила, що в проєкті держбюджету на 2026 рік на реалізацію програм “єВідновлення”, “єОселя” та на житло для ВПО заклали 26 мільярдів гривень. Очікується, що саме програма пільгової іпотеки наступного року користуватиметься збільшеним попитом через те, що умови її участі спростили для ВПО, а також запровадили держкомпенсацію.
Планується, що держава сплачуватиме 70% першого внеску, але житло має не перевищувати 2 мільйони гривень. Крім цього, держава бере на себе сплату 70% ставки в перший рік участі в програмі. Але не більше 150 тисяч гривень загального розміру річного платежу. Також держава бере на себе зобовʼязання по сплаті 40 тисяч гривень разової комісії банку на надання кредиту, зборів та страхових платежів за кредитом.
“А тепер прості підрахунки: перший внесок у розмірі 20% для житла, яке коштує 2 мільйони гривень, становить 400 тисяч гривень. Проте якщо держава сплатить 70% з них, для ВПО перший внесок становитиме 120 тисяч гривень. Тобто участь у програмі “єОселя” стане набагато доступнішою. Таким чином, кількість ВПО, які зможуть придбати за її допомогою житло, може зрости”, – пояснила Шуляк.
Вона зауважила, що раніше можливість участі переселенців у програмі була значно обмежена через непідйомні з фінансового погляду умови участі: сплата 20% вартості житла як першого внеску і 7% кредитної ставки. Однак тепер ці умови можуть стати для них більш посильними.
Найбільш популярним регіоном, де українці купують житло за програмою “єОселя”, є Київщина – для цього регіону видано 5,7 тисячі кредитів. На другому місці – Київ з 4,4 тисячі кредитів, на третьому Львівська область – 1,2 тисячі, а Івано-Франківська та Одеська – по майже 1 тисячі кредитів.
Шуляк додала, що “єОселя” для багатьох українських девелоперів стала суттєвою підтримкою. Адже через війну, яка спричинила зупинку будівництва, руйнування обʼєктів і суттєве падіння попиту з боку потенційних інвесторів, значна кількість девелоперських компаній була змушена піти з ринку. Тому ті компанії, які на ринку залишилися, наразі працюють, зокрема, шляхом іпотечної програми “єОселя”, а також програми компенсацій “єВідновлення”.
Нагадаємо, за даними ЗМІ, з початку повномасштабного вторгнення в Україну лише 63 переселенці отримали житло. Однак у Мінрозвитку запевняють, що житлом за цей період забезпечили 4,2 тисячі осіб.
Читайте також: Рада готує реформу правил оренди житла в Україні – Шуляк розповіла про зміни
Також у Києві напрацьовують механізм передачі арештованих квартир для ВПО. Спільно з АРМА розробляється пілотний проєкт допомоги українцям.
Читайте також: Свириденко розповіла про особливості держбюджету України на 2026 рік: 120 млрд грн на освіту, 15 млрд грн – на житло для ВПО
Однак варто зазначити, що мобілізовані військовослужбовці не можуть претендувати на іпотеку “єОселя” під 3% річних. Утім, найближчим часом така програма має стати доступною.
